地面師(じめんし)とは、不動産をめぐり、土地の所有者になりすまして架空の売却を持ちかけ、代金をだまし取る詐欺を行う者、もしくはそのような手法で行われる詐欺行為のことである。 日本では、太平洋戦争敗戦後間もない頃、東京を始めとする主要都市で地面師による被害が頻発した。背景として、空襲により所有者が家族…
4キロバイト (568 語) - 2025年6月7日 (土) 17:41

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ドラマを地で行く地面師たち…

1 ぐれ ★ :2025/06/04(水) 17:01:47.68 ID:7d8gsVN59
※6/4(水) 15:18
読売テレビニュース

 大阪府警は4日、不動産の所有者になりすまして、金をだまし取ったとして、詐欺や電磁的公正証書原本不実記録などの疑いで合わせて3人を逮捕したと発表しました。いわゆる「地面師詐欺」とみられています。

■印鑑登録を偽造、会社の代表取締役になったとウソの登記

 逮捕されたのは東大阪市に住む会社役員の福田裕容疑者(52)と住居不定・職業不詳の粂陵平容疑者(24)ら男女3人です。

 警察によりますと、福田容疑者は粂容疑者と共謀して、去年2月から3月にかけて、大阪市内の不動産会社の代表取締役になりすまして、不動産を購入しようとした別の不動産会社の40代の男性2人から、現金計約14億5000万円をだまし取るなどした疑いがもたれています。

 不動産はいずれも大阪市中央区にある店舗兼集合住宅の3つのビルで、2つは500平方メートル、1つは130平方メートルの広さだということです。

 福田容疑者らは、偽造された印鑑登録申請書や他人名義の運転免許証などを大阪市に提出してウソの印鑑登録をしたほか、粂容疑者が会社の代表取締役になったとウソの登記をしたとみられています。

■契約時には司法書士・不動産情報提供者も同席

続きは↓
【速報】“地面師”ら3人逮捕 不動産所有者になりすまし14億5000万円だまし取ったか 大阪府警 https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/ytv/nation/ytv-2025060408112852




87 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 20:54:04.20 ID:Gs+Bh+qo0
>>1 凄い詐欺だ

3 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:03:03.53
景気のいい話だ

4 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:03:29.23 ID:hJtUKAug0
一平未満

5 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:03:31.73 ID:hOA+/2K00
俺の会社潰れちゃうよおおお

6 なんだかカッケー :2025/06/04(水) 17:04:00.16 ID:RAS63dmB0
なんだかかっけー

7 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:04:27.10 ID:Z18XJAXC0
登記制度もガバいな

8 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:04:56.15 ID:zyOlKcrS0
役所も騙されて、一時的でも所有権移転することないの?
役所は騙されないシステム知りたいです教えてください

28 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:24:17.92 ID:YMa/J8+M0
>>8
と言いながら抜け穴を探す詐欺師乙

9 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:05:15.10 ID:P2Fer3ot0
もうええでしょ

10 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:05:16.30 ID:ngkHyYZy0
捕まるんだなこれwいつも逃げられてるイメージだわ

11 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:05:55.88 ID:uXcTTqc10
地面師より書類偽造する人の方が凄い感じする

12 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:06:33.53 ID:9Pt4cUUv0
ネトフリでやってたやつ? 地面師たち

13 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:07:41.75 ID:EojlH0gx0
プリミティブ

14 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:08:14.84 ID:6QrcYIDP0
すぐバレるのに逃げないのか

15 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:09:25.12 ID:Bn1PsLKF0
大阪府警でも知能犯に対応できるんだな

16 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:10:36.39 ID:220PlTZO0
ネトフリのモデルの地面師達もヤクザに恐喝されていたが、結局詐欺が上手くいってもヤクザにかじられる
警察に逃げることが出来ない大金持ったおじさんは不良の餌でしかない
*れるか運良く生きていても無一文になって何度も詐欺を繰り返し気づいたら高齢受刑者
これが詐欺師の人生

40 警備員[Lv.10] :2025/06/04(水) 17:50:55.70 ID:BTqZMm860
>>16
なるほどなあ

17 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:12:10.81 ID:Bxw8BCsY0
もうええでしょう!

66 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:49:31.72 ID:Fg1lzLbx0
>>17
ピエール瀧、乙

18 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:12:49.97 ID:b0U+vMGB0
ろんだずみだろうなあ
日本は詐欺は金額に関わらず軽犯罪でなんなら初犯執行猶予とかになりそう

19 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:13:16.48 ID:PbHtjST70
いやいや捕まるまでは想定内というか計画内な
問題はどうやって金を洗浄して逃がすかなんだよ

20 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:13:48.51 ID:o7SdXsBI0
>会社役員の福田裕容疑者(52)と住居不定・職業不詳の粂陵平容疑者(24)ら男女3人

女さんだけ
名前ないんだ

30 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:31:49.32 ID:cTVTOF8z0
>>20
こんなところでも女割り引き?

21 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:13:58.51 ID:tbh35HmE0
また大阪
また大阪人

22 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:17:15.79 ID:SIDnp2cO0
ルイヴィトン!ルイヴィトン!

23 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:17:26.77 ID:QmIpwoMf0
騙した金は返しません

24 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:17:27.79 ID:JHY+z3QD0
犯人知ってる
ネトフリで観たわ

96 名無しどんぶらこ :2025/06/05(木) 05:36:02.89 ID:gBJHO9U+0
>>24
逮捕して!!

26 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:21:19.58 ID:GyjfX/BE0
地面師なんてドラマ化して美化してるから

27 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:24:03.59 ID:NZ0MrY5v0
どこらへんや? 市内の中央区の3つのビルで店舗兼集合住宅って

29 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:30:29.16 ID:V50EYkSo0
>>27
そんなもん数千棟あるやろ

31 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:36:16.94 ID:04wdLa7P0
よくあること 問題無し

32 警備員[Lv.23] :2025/06/04(水) 17:36:36.67 ID:leBC+Zsv0
地面タイプか

33 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:36:56.47 ID:clImNrsR0
ガチ詳しい人に質問してる奴は仕事中は書き込まない

34 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:37:56.41 ID:LF3RmULr0
3人で14億ならやったもん勝ちだな

67 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:56:47.04 ID:mWh2A0Sy0
>>34
金額に対して罰則があまあまだからな

36 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:45:14.19 ID:pMTd0ZdL0
マジで不動産と建設ってヤクザ多いのでびびる
しかも隠そうとも思ってないのかもろにそれらしき雰囲気が出てるからおもろい

44 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:04:11.45 ID:ojixsMKA0
>>36
あの業界に関しては寧ろ逆で、あれでもいわゆる反社の影響が減ってる方なんよ
元々893って、地元の縄張りを重視する組織なので、土地に根差してる組織がほとんどなんよね
その関係で、かつては不動産取引や問題解決には強かったという背景があったもんで、そりゃあ羽振りが凄かったんだとか

70 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 19:13:04.10 ID:l4IUDMYM0
>>36
今は反社会的組織は仲間内で分かったりする
でも確実な証拠がないのでなにもできない

41 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 17:56:38.58 ID:lueIjz9R0
おれもエライザちゃんに逮捕されたい
ヨコマンジ固めでギブアップさせて!

43 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:02:50.35 ID:mp6OWO6P0
指紋照合でもしろよもう

46 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:05:51.17 ID:BhbQTQFN0
同業が騙されるんだから怖いよね•••

47 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:06:40.82 ID:LFNt6+Ay0
俺に200万でいいからくれ

48 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:07:33.97 ID:cbjUwoui0
もうええでしょう

49 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:08:43.96 ID:filRP+ZI0
出所しても金あるからな
こいつら

50 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:09:45.62 ID:stlW6/gk0
大阪南の萬田銀次郎に相談しろ

51 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:11:53.22 ID:TkDuxLPR0
またカミンカスかと思ったら

52 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:14:57.10 ID:ZZCPdX3T0
印鑑証明書も会社謄本も本物だから見破るの苦労するだろうな

53 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:17:10.63 ID:mNFaItu10
俺は司法書士だけどあのドラマ流行ってほしくなかったわ
登記識別情報は紛失扱いで本人確認情報作成したんだろ
こういうの見破れというのが酷なんだよ

54 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:27:19.23 ID:aoAm8PTb0
ビットコインに替えて出所したらウハウハか

55 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:28:12.26 ID:w8PpP9kG0
五反田の積水ハウスみたい

57 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:31:41.81 ID:bCJr75qb0
>>55
ビジネスモデル(?)的には、詐欺の流れはほとんど変わらんらしい。

56 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:28:34.61 ID:zd7P7SMV0
大阪悪い奴多すぎ説

58 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:34:49.41 ID:mWWByiak0
嘘つきは犯罪者の始まり社会の外に蹴りだしておかないといけない輩

59 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:35:24.05 ID:XnvFPHxE0
そのうち地面師もカジュアル化しそうじゃね?

土地持ちの高齢親いるなら注意した方がいいぞ
ただでさえ老い先短いボケ老人から安く買い叩けるとしょっちゅう営業かかってるはずだし

61 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:37:01.72 ID:N61+tPDv0
政治家に献金しないと捕まるに決まってんだろが

63 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 18:42:36.85 ID:pnaFL0a20
知り合いが都内で不動産屋やってて、頭金?100万払ったとこで詐欺だって気がついて警察行ったけど
不動産の犯罪で100万程度じゃ動けないって追い返された言って怒ってた

65 a :2025/06/04(水) 18:45:05.40 ID:yqanSi6G0
定期的に出るな地面師w

絶対後でバレるのに、海外逃亡のルートとか確立してるんだろうか

69 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 19:06:43.54 ID:UtntrRrm0
大阪らしい事件でよし

71 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 19:13:44.33 ID:8E9MWdeW0
印鑑登録した市が怖いわ
そんなに簡単に印鑑登録ってできちゃうの?

72 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 19:17:17.53 ID:l6rOcvpP0
印鑑登録や登記なんて他人でも誰でもできるからな

73 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 19:31:39.30 ID:jEOQx+Hi0
悦司がニヤリと↓

75 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 19:40:55.32 ID:4wKgX+VR0
ハドソン福田

77 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 20:01:13.59 ID:IlL7PdJl0
仕事の先輩が指示出しする時に「アドリブで」を連発するのがウザい

80 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 20:12:05.68 ID:QND46ig+0
大阪で福田か

あっ。。

81 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 20:12:45.66 ID:yy+c9LKh0
もうええでしょう

82 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 20:16:32.66 ID:9CCF/Y890
小池栄子が老けてたのが一番驚いた

83 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 20:16:38.29 ID:UKViBQFr0
ドラマの関係者は「ネトフリ観て自分たちもやれんるじゃないかと…」みたいなの言わないでくれ~って祈ってるだろな
まあ民放じゃないから気にせんのかもしんれんけど

84 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 20:29:37.47 ID:03jdKJO20
罰金1億ぐらいで釈放されるんでしょ?(´・ω・`)

85 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 20:30:18.64 ID:pYwtuObo0
ル イ ビ ト ン !!
犯人たちは絶対に言ってたはず

86 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 20:30:57.76 ID:l6rOcvpP0
でもこの3人は捨て駒なんだよね。首謀者は別にいる

88 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 20:55:11.49 ID:6OGP7XNC0
全額返済できるまで出所できないようにすればいい

90 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 22:53:57.50 ID:bXbrz+6h0
>>88
そうするべきだな。食事も自前にすべき。

89 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 21:11:17.57 ID:cfEDEq9b0
地面師って手付金だけパクるパターンが多いらしいが売買全額とったのか

91 名無しどんぶらこ :2025/06/04(水) 23:02:41.59 ID:a8rS57jy0
アメリカでもトランプとヒラリークリントンの共有名義で登記される事件が起きてた

93 名無しどんぶらこ :2025/06/05(木) 02:25:55.51 ID:7wU2cXEp0
騙される方がアホなんだよ

95 名無しどんぶらこ :2025/06/05(木) 05:32:28.93 ID:/axqIzny0
善意の第三者に渡ってたら泣くことになるの?
こんなの許されへんやろ
死刑にしろや

97 名無しどんぶらこ :2025/06/05(木) 05:40:24.61 ID:l9Xegbcp0
この話で一番悪いのは、偽造の印鑑登録と運転免許を見抜けず印鑑登録した大阪市。
パソナの派遣ばっか使ってるからこうなる
というのは冗談として、お役所だって見抜けないのだから、
司法書士は印鑑の偽造などとても見抜けない。